Ingatlan-platformot építenél magyar piacra? Itt az a stack, amit ma szállítanánk · MLS, AVM, bróker-CRM, energiatanúsítvány, mind lokál-tudatos.
Minden proptech-alapító ugyanazt kérdezi · build, buy, vagy wrap. A 2026-os válasz: 'a legtöbbet wrap-eld, a megkülönböztetőt építsd'. Itt az a stack, amit ma szállítanánk magyar piacra.
Next.js 16 server-komponensekkel, MapLibre GL klaszterezéshez (az OSS-térkép-stack elkerüli a Mapbox per-load költségét). Container-query minden kártyán, hogy 360px-es Androidon is olvasható legyen. Lazy-loaded fotók, AVIF támogatott helyen, 1 másodperc alatti LCP hideg cache-en.
Ne nyúlj vektor-DB-re az 1. napon. A PostGIS kezeli az '2km-en belül X-től', 'ezen a kerületi poligonon belül', 'autóút-idő szerint rendezve' lekérdezéseket millió ingatlanra. Index-stratégia: GIST a geomon, btree az áron, részleges index az 'aktív'-on.
Az Algolia árazása ~100k listáig értelmes; afölött saját Meilisearch egy kis VPS-en. Mindkét esetben tipizált TS-kliensen át a frontendnek. Ne próbáld meg saját rangsort csinálni · sem a csapatnak nincs erre kapacitása.
Egy Zillow-adatokon tanított AVM Budapesten haszontalan. Piacra tanítsd: scrapelj össze (jogszerűen), normalizálj HUF / EUR-ra, illessz gradient-boosted modellt, evaluálj 6 hónap held-out adáson. A predikciót clamp-eld az összehasonlítók tartományára · a modell sose találjon ki árat.
Az EU energiatanúsítvány PDF · helyben hosztolt layout-LM-mel extrahálj energia-osztályt, m²-t, építési évet. Ne küldd OpenAI-nak; a tanúsítvány személyes dokumentum. Az alaprajzot SAM-szerű szegmentációval helyben dolgozd fel, a frontendnek SVG-ként add át.
A vevő-oldali keresés és a bróker-CRM osztja az adatot, de külön service kell legyen, külön authtal. A bróker-app saját Next.js-app SSO mögött, szerepkör-alapú hozzáféréssel (bróker / iroda-admin / régió-manager). Egy közös user-tábla a 2. évben bánatot okoz.
Ne építs mindent nulláról. A tét: válassz egy megkülönböztetőt (AVM-pontosság, keresés-UX, vagy bróker-workflow) és menj el azon az inkumbensek elé. A többit wrap-eld.
Alapító, DField Solutions
Pénzügyi cégeknél és kreátor-eszközöknél is építettem már olyan rendszereket, amik nap mint nap élesben futnak. Budapesttől San Franciscóig · startupoknak és nagyobb vállalatoknak egyaránt.
Beszéljünk a projektedről. 30 perc, nincs kötelezettség.